歐巴馬11月6日簽署通過的「上班族、住家及商業協助法案」（Worker、Homeownershipand Business Assistance Act），表面上延長原有的8000元首次購屋抵稅額適用期限，但其實有些規定不同，尤其是擬向配偶父母購屋的對象更要注意，因為新法已不准許這類人士獲得任何購屋抵稅額。

新法規定，自11月7日起至明年5月1日前，凡簽下購屋契約（binding sales contract）、且在6月底前完成交易的首次購屋者，只要過去三年沒有自住屋，且自購屋日起自住達三年，最高可申報8000元抵稅額。

此外，過去八年住在自住屋達五年的人，如果購買另一棟房子，且做為自住屋至少三年，最高可申報6500元抵稅額。

新法與舊法的不同，在於修訂調整後所得限制。單身提高至12萬5000元至14萬5000元間，即12萬5000元以下可拿全額，超過14萬5000元無法獲抵稅額。

夫妻合併申報提高至22萬5000元至24萬5000元間，即22萬5000元以下可獲全額，超過24萬5000元無法獲抵稅額。

新法也增加房價限制，以80萬元為上限。意味著若購買的房價超過80萬元，無資格申請購屋抵稅額。

會計師李新忠指出，不少人以為如果是向親戚買房子，就完全沒有資格申請購屋抵稅額。事實上不論新舊法，只要不是向直系親屬購屋，就有資格申報抵稅額。

如子女向父母，或父母向子女買房子，固然沒有資格申報抵稅額。但如果是向兄弟姊妹、舅舅姑姑等非直系親屬買房子，且符合首次購屋條件，就有資格申報抵稅額。

在新法生效前，向先生的父母買房子的一對夫妻，由於妻子與公婆只是姻親關係，並非直系親屬，也有資格申請一半抵稅額。但新法已將這個「漏洞」填補，不准許這種情況的納稅人申報抵稅額。

另未婚的個人、如兄弟或朋友共同買房子，如果一個人沒有資格申報抵稅額，另一人有資格申報。只要與另一人做好協議，不論新舊法都有資格申報全額抵稅額。

新舊法都允許被視為美國稅法居民的對象，包括非法移民及留學生申報購屋抵稅額。

如拿F1簽證的留學生只要在美定居超過五年，且居住時間符合稅法要求，就成為稅法居民，需申報所得稅，購屋也有資格獲抵稅額。

會計師黃世仲指出，實務上經常看到父母在成年子女申請房屋貸款時簽字擔保，只要房屋產權所有人只有子女名字，子女仍有資格申報首次購屋抵稅額。至於換屋可拿的6500元抵稅額，不限定原有的自住屋需要賣掉，一樣可申報該抵稅額。