全美业主拖欠房贷还款的比例接近3年来首次下降，即使跌幅仍然轻微，但仍然令人憧憬，困扰全美多时的房屋法拍潮终于有了纾缓的迹象。但专家指出，数据充其量只反映了楼市不会恶化，复苏之路仍然漫长。

　　房贷银行家协会19日公布的数据显示，去年第四季拖欠一期还款的业主比例为3.6%，较第三季的3.8%微跌了0.2个百分点，虽然幅度不显著，但却是自2007年初以来的首次。更令人惊喜的是，第四季由于是感恩节与圣诞节的消费旺季，同时也是入冬的开始，民众在能源方面的开支会增加，传统以来这一季节拖欠房贷的比例都会上升，故此这次的变化意义尤其重大。

　　从地区看，拉斯维加斯、迈阿密与凤凰城这三座泡沫爆破最严重的城市，均录得最大的跌幅。综合全美的数据，有楼市专家形容，市场已走上复苏之路，只是过程会缓慢而且历时很长。

　　不过房贷银行家协会的首席经济师布林曼认为，最新的数据可说好坏参半，好消息是楼市不会进一步恶化，坏消息是市场仍面对很大的问题。毕竟从统计来看，全国15%的业主拖欠至少一期还款，当中又有一半的人，欠款时间已达3个月，比例明显高于正常的不足20%。

　　另一方面，政府继第一波750亿的振兴楼市方案后，总统奥巴马昨天宣布，将向亚利桑那、加州、佛州、内华达与密执安这5个楼市危机最深重的州拨款15亿，协助当地失业和负资产的业主，以及向银行提供诱因，鼓励他们接受房贷再融资。官员形容，方案的规模虽不算大，但却有助扭转全美楼市形势。