儘管最近經濟呈現增長勢頭，但經濟衰退造成的高失業率仍將持續影響商業房地產復甦。商業房地產好轉需待2011年，全國房地產經濟協會最新報告顯示。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，商業房地產滯後於經濟活動，過去兩年經濟嚴重衰退的影響，將導致商業樓宇空置率持續攀升，許多業主不得不考慮作出租金讓步。

目前市場上有許多辦公室轉租，預計今年第四季度的全國商業樓宇的空置率，將從去年第四季度的16.3%，增加至17.6%，2011年空置率平均值為17.4%。

該協會考察並評估全國57個房產市場，預計今年全國商業樓宇辦公室的租金平均值將下降7.2%，低於去年降幅，去年約下降12.7%。

今年第四季度的零售市場的房屋空置率，將從去年第四季度的12.4%略微增加至12.7%，明年空置率也將維持在該水平。

零售市場的房屋租金今年將比去年減少2.4%，去年較前年降幅為4%。

今年工業廠房的轉租情況將比去年有所減少，但廠房空置率仍將比去年有微幅增長。預計今年第四季度，廠房空置率將比去年同期的13.9%，增加至14.9%。明年平均空置率為14.5%

集合式公寓租賃市場有所回暖，但復甦速度將比獨立屋市場略顯緩慢。預計在今年第四季度，出租公寓空置率將從去年第四季度的7.4%，減少至6.6%。

今年公寓的租金也會有所下調，預計今年平均租金將比去年減少3.4%，去年較前年的降幅為3.6%。