目前全球吹起的「綠建築」風潮業界預估，未來五年商業建築無論是重新打造或局部改造，綠建築將全面普及。

國際商業不動產協會會長許惠欽表示，目前南加主流社區興建綠建商業築蔚為風氣，除歸因於聯邦及加州政府扮演推手外，商業建築變身為綠建築，長期節能減碳不僅環保，更讓進駐綠色商業建築的企業實質受惠，節省龐大可觀的經營成本，因此，目前全球有愈多愈多的商業大樓、旅館、政府辦公大樓，都走向綠化。

許惠欽說，從建材、門窗、水電系統到屋頂太陽能板，聯邦及加州政府都提供各種退款或抵稅優惠，可為興建綠色建築提供30%至50%的補助，同時，根據建築業者的評估，一般綠建築約三年即可回收投資成本，更重要的是，長期環保、節能及節省能源支出效益驚人，讓綠色商業建築有充分的建造及銷售誘因。

根據USGBC的統計資料顯示，目前全球申請LEED建築認證的建築中，商業建築有7934棟，住宅有6306棟，其中獲得LEED各級認證的建築已有1148棟。

LEED為國際級的綠色建築評級組織，該組織綠色建築的評級分為白金、金及銀等不同等級，凡綠建築環境造成的負擔愈小，對能源運用的效率愈高，評級就愈高。

許惠欽指出，目前加州的聖荷西、聖塔蒙尼卡等城市，興建的綠建築愈來愈多，在政府獎勵、環保趨勢及市場需求的三方推動下，綠色建築將成為未來建築趨勢，許多企業租賃辦公室，甚至還會特別選擇進駐綠色商業建築大樓。

同時，房地產業者表示，節能減碳的綠色商業建築不僅能為使用者節省經營成本，對投資者來說，綠建築也能為房地產本身產生增值、加分的綜合效果。

世界新聞網-洛杉磯