近年南加州房地产市场持续下挫，无论住宅、商业的房价几近跌至谷底，再加上经济不景气因素，银行缩紧中小企业贷款（SBA），让法拍潮从住宅、商业大楼蔓延至旅馆，近期许多海外热钱，尤其是中资房地产业者，出现大手笔投资南加旅馆的现象。

南加州台湾旅馆业同业公会会长邓永征表示，南加商业不动产市场价格跌幅过深，其中包括旅馆业，许多面临经营及资金压力的旅馆业主，纷纷转手出售，近期除了美国本土的房地产投资客，来自中国、中东、台湾等地投资客，也颇看好南加的旅馆标的。

邓永征认为，过去100万元资本仅能购买十房的小型旅馆，如今投资效益两三倍扩张，同样价格可买20至30间房数的旅馆。

但也有房地产专家指出，虽目前旅馆价格已跌破三至五成，不过碍于经济萧条仍需时间复原，若银行价格不够优惠，明年底出手最为适当。目前南加房价已跌入谷底，许多房地产物业的价格，可能已下跌一半或仅剩三分之一，不过，现在银行贷款审核趋严，投资者须自备至少50%资金，像中资收购「万豪酒店」（Marriott Hotel LA Downtown），其中3100万美元、近50%资金，即来自中国银行的贷款，而非南加银行贷款。

世界新闻网-洛杉矶