常言道「有土斯有财」，同时，一般人印象中，地主通常都是有钱人。近年金融海啸冲击下，更有土地投资专家喊出，土地投资是一种分散投资风险、抵抗通货膨胀的储蓄方式。

在美国从事土地投资的人口，虽不像投资房产那么热络，不过，投入土地投资的华人不在少数，个中际遇则是有人获利翻几番，有人惨赔、缴学费。

住在亚凯迪亚市的林姓夫妇，除购买目前的住宅外，手边的资金并未买其它房产，但在15年及12年前，分别在河滨县离沙漠小城印地欧（Indio）37哩处，买了块20英亩土地，在酒乡坦密库拉（Temecula）北边30哩处买了块64英亩土地。

近日林姓夫妇将邻近印地欧的20英亩土地，以现金价5万元卖给华裔张太太，当年他们则是以总价3300元购得这笔土地，经过15年持有，获利翻了七倍多。

另一做钣金的王老板，十几年前与女婿一起投资了一笔近百英亩的土地，该土地在前往拉斯维加斯路上，巴士度（Barstow）郊外。

投资这笔土地后，翁婿俩经常相对怨叹，因为土地价格毫无起色，也乏人问津，但近年加州大力推动发展替代能源，王老板与女婿的大片荒芜之地，竟成为开发绿色发电厂的抢手标的，南加州爱迪生电力公司、有意进军绿色发电的企业，都曾透过中介公司前来探问是否愿意卖出，目前翁婿俩正待价而沽。

尽管土地投资只要标的具发展潜力，经过一段时间发酵，往往可获得翻几番的获利，不过，土地投资往往地处偏远、未开发区域，很多投资人根本无从事先实地勘查，全凭资料收集即进行投资，个中也隐藏高风险。

房地产经纪陈启志表示，1985、1986年就曾发生华人在佛罗里达州，以颇为合算的价格购得大片土地，后来才惊讶发现，所买的竟是沼泽地。

陈启志说，1987至1989年房地产飙涨时期，往拉斯维加斯路上的必经地胜利谷（Victorville），也曾出现华人前往购地的风潮，熟料1990年房地产开始下滑，五年间在胜利谷投资失利、惨赔的华人不在少数。

不过，随著加州「沙漠快铁」（Desert Xpress）计画今夏可望成型，未来胜利谷到赌城，将见磁浮高速铁路，胜利谷地区的土地或房产均将具有升值空间。

土地投确实存在一定风险，像林姓夫妇12年前，在酒乡坦密库拉北边30哩处买的64英亩土地时，根本无法前往探路。

林先生表示，他仅从拍卖公司的资料得知，该笔土地的用途分类编号为RR，此类土地是轻农业、住宅的混合用途，颇有发展潜力，同时一英亩平均售价才300多元，他们才勇于竞标，最后以不到2万元的代价得标。

不过，林姓夫妇购地后，第一次开车前往察看新购土地，却吓得胆颤心惊，因为根本没有路可连通他们的土地，后来因酒乡坦密库拉的蓬勃发展，才带动他们购地区的开发，直到他们购地后的第九年，才开路、编路名及路牌。

近期他们前往自家土地察看时，发现邻近地区都已开始有人养牛、马或羊，当地也开始鼓励种植当经济价值的橄榄。

林太太坦承，当初购地的第二年就感到担心与后悔，不过，因为每年都有私人或地产公司来函，询问是否愿意卖地，让他们夫妇觉得所购土地的邻近地区，一定有后续开发计画及发展潜力，因此才逐渐安心投资持有，近年果然展现发展曙光，就在他们隔山背面的半哩，已开发完成度假村。

世界新闻网-洛杉矶