爾灣規畫完善、治安良好、學區成績表現也傲人，早就成為華人嚮往居住的城市。對喜歡住新房子的人，更是有福了。在「爾灣公司」（Irvine Co.）帶動下，境內繼沉寂兩年後又展開新屋營建工程，預計將興建5800多棟新房子。

爾灣市政府已核准興建3427棟新屋，爾灣公司去年底即展開第一批新屋營建工程。近日市政府正在核准另外2409棟新屋的營建許可證。

有關人士指出，爾灣人口已超過20萬人，過去十年每年平均興建3000棟新房子，但兩年前這個數字急劇下跌。雖然新屋開發案銳減，人口卻未停止成長。去年爾灣增加近5000名居民，使爾灣成為加州30萬人以下人口成長最迅速城市。

爾灣近來並興建商務旅館Spring Hills Suites。市府有關人員稱，儘管經濟仍低迷，但有開發商敢興建商務旅館，代表境內仍有不少商業活動。

擁有爾灣大部分土地的開發商「爾灣公司」，顯然看準經濟有復甦跡象，今年截至目前已賣出近500棟新屋，遠比預估數目多兩倍。這批新屋主要蓋在Woodbury附近。

爾灣公司並展開其他新屋營建計畫，包括在Santa Barbara in Woodbury興建125棟新房子。在The Park at Irvine Spectrum興建694個單位的新公寓，在Stonegate East興建236個新單位。此外，並打算在靠近大公園的空地興建新房子。

替Lennar Corp管理大公園社區開發項目的Five Point Communities也說，明年將展開包括住宅區、商業區等建築物的營建工程。

地產經紀劉兆鈞說，爾灣房市一向供不應求，尤其來自中國大陸重視教育的家庭，都喜歡在當地購屋置產。

不過爾灣中間房價仍受到不景氣波及，去年底中間房價57萬5000元，比去年6月的58萬7000元下跌。

觀察家則認為，爾灣地方經濟不單受房市帶動，事實上在一片低迷聲中，生物醫藥、數位及成衣公司都表現良好。一些外銷導向公司，生意也維持強勁。

世界新聞網-洛杉磯