雖然最近不斷傳出就業市場緩慢改善的消息，但房地產市場卻仍然在困境中掙扎。商務部26日公布去年12月的新屋銷售下跌，就是房市持續萎靡不振的最新證據。
據商務部資訊，全美12月新屋銷售比前月下滑2.2%，與11月增加2.3%的情況形成鮮明對比，經季節性因素調整之後，折合年率為30萬7000單位，不但是四個月來首度走跌，而且也低於分析師預期。去年全年的新屋銷售則創下追蹤該數據以來的最低紀錄。

該調查公布前，經濟學家原先預期上個月新屋銷售可望增加1.9%，至32萬1000單位。分析師表示，新屋銷售意外減少顯示，即使整體經濟展現成長動能，房市仍難擺脫泥淖。上個月的數據還不到經濟穩健環境下銷售量的一半。經濟好時，新屋銷售通常為70萬單位。

商務部說，除了銷售下滑之外，上個月的房價也同樣在走低，平均價格降至21萬300元，由於市場競爭激烈，建商不得不削價處理賣不出去的房子。

相關數據顯示，去年全年全美約售出30萬2000單位新屋，比2010年的32萬3000單位還糟糕，創下自從開始追蹤該數據以來的最低紀錄。商務部是從1963年開始調查新屋銷售狀況的。

儘管新屋銷售僅占總體房市不到10%，但對經濟卻有很大影響。全國營建協會（NAHB）指出，每建造一棟新屋平均會創造三個工作機會以及一年約九萬元的稅收。分析師指出，去年的銷售表現不佳，主要原因是建商面臨充斥市場的法拍屋與短售屋的衝擊。短售指的是貸方同意以低於房貸餘額出售的房屋。

不過房市也出現了一絲好轉的跡象。新屋與成屋的銷售去年第四季均在回升；目前的房貸利率也處於歷史低點。



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