法拍屋正在重压美国今天的房屋市场，而清理这种困难资产积压的最好、快捷的方式就是引入更多投资者，以大幅度折扣将法拍屋卖给他们。但专家担心，这种做法可能在短期内进一步压低房价。

那是奥巴马政府和联邦尽管机构目前考虑处理房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）和联邦房屋局（FHA）所收回房屋的方式。

奥巴马政府去年8月开始寻求投资者的意见，计划将房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）等机构持有的数十万法拍屋变成出租房。

《华尔街日报》当时称，这一措施的目的是为今后几年数十万潜在的法拍屋找到新出路，稳定继续下滑的房价。《今日美国》说，房地产行业分析师担心，大量法拍屋售出将进一步压低房价，因为投资者通常报价低于首次房屋买主和现有的屋主的报价10%-20%。如果报价有竞争性，现金买主可捷足先登。

专家指出，银行为了快速摆脱收回的房屋，往往比个人降价更快。在许多受到严重打击的市场，超过一半房屋都是以深度折扣价卖给投资者。如果大量法拍屋出售，房价将继续下跌。传统卖房人就更难以售出自己的房子，因为周围的法拍屋压低评估价格，到最后关头破坏前面已经达成的协议。

《今日美国》说，尽管大量私人投资资金在购买法拍资产方面目前仍然处于沉寂时期或者仍然对政府的这类项目袖手旁观，小的私人投资者正在加入。坎贝尔/内部抵押贷款融资（Campbell/Inside Mortgage Finance）的调查显示，去年12月大约23%的房屋都是投资者购买。那比11月稍微增加，但那一比例去年基本上没有变化。

但急剧变化的是全部用现金购买房子的投资者比例--调查显示74%的投资者现金买房。调查还发现，现金买主可以出相当低的价格投标并且容易中标，因为他们可以比较快又比较可靠地最终成交，那正是抵押贷款银行所希望的。

调查报告作者说，“尽管很多投资者并非是第一批被接受的报价，他们通常最终拿到资产，因为其他买主有抵押贷款批准时间问题而被排除在外。房屋评估价低于合同价通常是抵押贷款被否决的共同原因。多数抵押贷款融资时间都超过30天。”